Immobilienbewertung: und Wertfindung

Ich biete Bewertungen für:

• Einfamilienhäuser
• Mehrfamilienhäuser
• Gewerbeobjekte

Für die Bewertung nutze ich folgende anerkannte Bewertungsverfahren:

• Vergleichswertverfahren
• Sachwertverfahren
• Ertragswertverfahren

Zu meinen Dienstleistungen gehören:

• Kurzgutachten
• Vollgutachten

Der Bewertungsprozess dauert in der Regel etwa zwei Wochen, vorausgesetzt alle notwendigen Unterlagen sind vorhanden. Für spezielle Immobilien oder Anforderungen, die über das Standardangebot hinausgehen, biete ich die Erstellung individueller Angebote an. Bitte kontaktieren Sie mich, um Ihre spezifischen Bedürfnisse zu besprechen. Beachten Sie bitte, dass ich keine Eigentumswohnungen und keine landwirtschaftlichen Anlagen bewerte.

Bauschäden und deren Ursachen

Bauschäden können durch eine Vielzahl von Einzelfaktoren verursacht werden. Oftmals sind die Ursachen nicht sofort erkennbar, was schnelles und fachkundiges Handeln erforderlich macht, um weiterführende Schäden zu vermeiden.

Ich biete eine professionelle Analyse der Schadenursachen direkt vor Ort an. Dabei bewerte ich den vorhandenen Bauschaden und erörtere mögliche effektive und effiziente Lösungen zur Behebung. Auf Wunsch kann ich zudem ein detailliertes schriftliches Gutachten oder ein Sanierungskonzept erstellen, das die Schadenursache detailliert darlegt und eine Schätzung der Kosten für die Schadenbeseitigung enthält.

Meine Dienstleistungen umfassen:

• Objektbesichtigung und Begehung mit mündlicher Vor-Ort-Beratung.
• Erstellung von Bauschadengutachten oder Sanierungskonzepten.

Für spezifische Anforderungen oder falls die Standardleistungen nicht zu Ihrem Objekt passen, stehe ich gerne für die Erstellung eines individuellen Angebotes zur Verfügung. Bitte kontaktieren Sie mich, um Ihre Bedürfnisse zu besprechen und einen Termin zu vereinbaren.

Bauleitungen

Ich biete umfassende Bauleitungsdienste für private Bauherren und Unternehmen an. Meine Leistungen reichen von der Übernahme spezifischer Teilaufgaben bis hin zur vollständigen Bauleitung Ihres Projekts. Ich passe meine Angebote individuell an Ihre Bedürfnisse an, um eine optimale Unterstützung während des gesamten Bauvorhabens zu gewährleisten.

Spezialisiert habe ich mich auf die Bauleitung von Sanierungsmaßnahmen im Wohnungsbau (Ein- und Mehrfamilienhäusern). Hierbei koordiniere ich alle notwendigen Schritte von der Planung bis zur Fertigstellung, um sicherzustellen, dass Ihr Projekt effizient, termingerecht und entsprechend den technischen Anforderungen umgesetzt wird.

Meine Bauleitungsdienste umfassen:

• Detaillierte Planungsüberwachung und Steuerung der Bauausführung.
• Koordination aller beteiligten Gewerke und Dienstleister.
• Überwachung der Einhaltung von Sicherheitsvorschriften, Qualitätsstandards und gesetzlichen Bestimmungen.
• Regelmäßige Berichterstattung und Dokumentation des Baufortschritts.
• Proaktives Identifizieren und Lösen von potenziellen Problemen während der Bauphase.

Für Projekte, die spezielle Anforderungen oder besondere Herausforderungen darstellen, biete ich maßgeschneiderte Lösungen und eine flexible Anpassung meiner Dienstleistungen an. Kontaktieren Sie mich, um Ihre spezifischen Anforderungen zu besprechen und wie ich Ihr Bauvorhaben optimal unterstützen kann.

Baubegleitung

Bei der Bauberatung oder Baubegleitung biete ich Ihnen eine umfassende Betreuung Ihrer Bauvorhaben an – von der ersten Planung bis zur abschließenden Abnahme. Sie haben die Möglichkeit, meine Unterstützung entweder für das gesamte Projekt oder für ausgewählte Phasen und Dienstleistungen in Anspruch zu nehmen, ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen.

Viele meiner Kunden kontaktieren mich erstmals bei einem Bauschaden oder Baumangel. Meiner Erfahrung nach ist dieser Zeitpunkt oft zu spät. Bereits im Vorfeld eines Bau- oder Kaufvorhabens lassen sich durch gezielte Bauberatung viele potenzielle Fehler vermeiden und somit die Qualität und Sicherheit des Projekts deutlich erhöhen.

Ich empfehle regelmäßige Termine, idealerweise wöchentlich, um eine kontinuierliche Überwachung und Steuerung des Baufortschritts zu gewährleisten. Diese regelmäßige Präsenz ermöglicht es mir, die Ausführung der verschiedenen Gewerke effektiv zu überwachen und zeitnah auf Probleme zu reagieren.

Die Baubegleitung umfasst typischerweise folgende kritische Bauabschnitte:

• Begutachtung der Bodenplatte oder des Kellerrohbaus
• Überprüfung der Rohinstallation der haustechnischen Versorgungsleitungen wie Elektrik, Sanitär und Heizung
• Kontrolle nach den Innenputzarbeiten
• Weitere Zwischenabnahmen nach Bedarf, wie bei Dacharbeiten, Fensterinstallationen, Gartenanlagen, Pflasterarbeiten sowie das Auf- und Einbringen von Dämmmaterialien und Folien
• Die abschließende Endabnahme des Projekts

Da eine effektive Baubegleitung räumliche Nähe erfordert, biete ich meine Dienste vorrangig im Raum Velbert und Umgebung an, mit einer Anfahrtsgrenze von maximal 10 Kilometern.

Kontaktieren Sie mich gerne, um Ihre spezifischen Bedürfnisse zu besprechen und wie ich Sie bei Ihrem Bauvorhaben unterstützen kann. Ich freue mich darauf, gemeinsam mit Ihnen ein erfolgreiches Projekt zu realisieren.